Veemarktterrein

Geschreven door

Een nieuw te ontwikkelen wijk tegen het centrum van Utrecht met vooral particuliere en collectieve particuliere woningbouw. In een 126 meter lange strook mogen woningen gebouwd worden binnen een bouw-
envelope. De envelope stelt: een maximum van 4 bouwlagen, de rooilijn maximaal 11 meter uit de achtergrens, een voortuin met 3 meter hoge afscheiding met mogelijkheid voor een opbouw.
Mijn idee is dat men bovenaan begint met woonverdiepingen bouwen om zo de tuin zo lang mogelijk zo vrij mogelijk te houden. De variatie zit in de bouwhoogte, kavelbreedte en de keuze voor het aantal lagen. Dit is afhankelijk van de investering die men nu wil doen en hoe men de toekomst ziet. Zo ontstaat wel een semi-ongeregiseerd beeld maar geen ‘rommeltje met uitbouwen’ in de toekomst. Dit zal het aanzien langer goed houden. Doordat men niet direct een volledige woning hoeft te bouwen is de kavel ook geschikt voor starters omdat de initieele investering lager kan blijven. Naar gelang de wens tot woninguitbreiding groeit kunnen er makkelijk verdiepingen bijgebouwd worden. Er is dan geen bouwaanvraag, constructeur of welstand meer nodig. Door het tuinhuis te verbinden met de woning kan er ook aan huis gewerkt worden of kunnen ouders of zorgbehoevende familieleden daar verzorgd worden.